STUDIU DE CAZ
Curățenie post-constructor într-un imobil rezidențial premium
19 apartamente · Finisaje premium · 8 zile pentru etapa principală · Ritm de până la 6 apartamente într-o singură zi
Context
Proiectul
Clean And Neat a realizat servicii de curățenie post-constructor pentru un imobil rezidențial premium din București, format din 19 apartamente și spații comune.
Complexitatea proiectului a fost determinată atât de volumul mare de lucru, cât și de diversitatea finisajelor: parchet din lemn masiv, marmură, tâmplărie din aluminiu, suprafețe vitrate, balustrade din sticlă și terase.
Fiecare material a necesitat o metodă de lucru diferită, adaptată tipului de suprafață și reziduurilor rămase în urma etapelor de construcție și finisare.
Obiectivul a fost pregătirea imobilului pentru predare, cu protejarea finisajelor și alegerea corectă a produselor, accesoriilor și procedurilor pentru fiecare zonă.
Amploare
Amploarea lucrării
Pentru trei dintre nivelurile imobilului au fost centralizate următoarele suprafețe:
- 810 mp parchet din lemn masiv
- 315,44 mp tâmplărie din aluminiu
- 270,5 mp marmură gri în zonele de terasă
- 79,8 mp marmură albă în zonele de acces către apartamente
- 92 ml balustrade din sticlă, cu înălțimea de 1,1 m
La acestea s-au adăugat suprafețele celor 6 apartamente de la parter, incluse în totalul celor 19 apartamente, precum și spațiile comune ale imobilului.
Doar suprafețele măsurate pe cele trei niveluri au însumat 1.475,74 mp, fără a include balustradele din sticlă și celelalte zone ale proiectului.
Provocarea
Ce a făcut lucrarea dificilă
În curățenia post-constructor, provocarea nu este doar praful.
Reziduurile rezultate în urma lucrărilor se comportă diferit în funcție de material, iar o metodă potrivită pentru o suprafață poate deteriora alta.
Parchetul din lemn masiv a necesitat o intervenție controlată, fără exces de apă și fără utilizarea unor produse agresive.
În cazul marmurei, selecția soluțiilor și a metodei de lucru a fost esențială pentru protejarea pietrei naturale și păstrarea aspectului finisajului.
Tâmplăria din aluminiu și suprafețele vitrate prezentau urme specifice etapelor de construcție și au necesitat atenție atât la îndepărtarea reziduurilor, cât și la obținerea unui rezultat uniform, fără urme.
Terasele și balustradele din sticlă au adăugat un volum important de lucru prin suprafață, expunere și nivelul ridicat de detaliu necesar.
Abordare
Cum am organizat lucrarea
Etapa principală a proiectului de curățenie post-constructor a fost executată în 8 zile, interval care a inclus atât apartamentele, cât și lucrările asupra spațiilor comune și finisajelor speciale.
Intervenția a fost organizată pe niveluri, apartamente, spații comune și tipuri de suprafețe, astfel încât fiecare etapă să poată fi controlată separat.
Pe nivelurile cu câte 6 apartamente, echipa a ajuns la un ritm de execuție de un nivel complet pe zi, respectiv până la 6 apartamente finalizate într-o singură zi, în funcție de starea și particularitățile suprafețelor.
La un proiect de această dimensiune, viteza este importantă, dar nu poate înlocui controlul execuției.
Prioritatea a fost finalizarea corectă a fiecărei suprafețe, fără afectarea finisajelor care urmau să fie predate.
Echipamente
Produse, accesorii și metode de lucru
Produsele, accesoriile și metodele de lucru au fost selectate în funcție de material și de tipul de murdărie existent. Pe parcursul lucrării au fost realizate verificări și retușuri acolo unde a fost necesar, pentru menținerea unui rezultat uniform în toate zonele.
De reținut
Ce se întâmplă când lucrările de șantier continuă după curățenie
După ce anumite zone fuseseră deja curățate, în imobil au fost reluate operațiuni de construcție și finisare.
Aceste intervenții au generat din nou praf și reziduuri în spații deja finalizate, iar unele zone au necesitat o nouă intervenție de curățare.
Este o situație frecvent întâlnită în proiectele post-constructor: atunci când echipele de montaj, zugrăvit, șlefuit sau alte echipe tehnice revin după curățenia finală, spațiile pregătite pentru predare pot fi afectate din nou.
Din acest motiv, programarea curățeniei finale cât mai aproape de momentul predării este esențială.
Ideal, intervenția finală se realizează după încheierea tuturor operațiunilor care pot genera din nou praf, urme sau reziduuri.
Rezultat
Rezultatul
19 apartamente. 8 zile pentru etapa principală a proiectului. Ritm de până la 6 apartamente finalizate într-o singură zi pe anumite niveluri.
1.475,74 mp de suprafețe măsurate numai pe trei niveluri, la care s-au adăugat suprafețele celor 6 apartamente de la parter, 92 ml de balustrade din sticlă și spațiile comune.
Un proiect amplu, cu finisaje diferite, suprafețe sensibile și condiții de lucru care s-au modificat pe parcurs.
Pe tot parcursul intervenției, prioritatea a rămas aceeași: alegerea metodei potrivite pentru fiecare material și menținerea controlului asupra rezultatului final.
Curățenia post-constructor executată profesionist nu înseamnă doar îndepărtarea prafului. Înseamnă să știi ce cureți, cu ce cureți, cum intervii și până unde poți interveni fără să afectezi finisajul.
Clean And Neat – Nu facem curățenie. Controlăm rezultatul.
EVALUARE GRATUITĂ
Ai un imobil rezidențial, un bloc nou sau un proiect cu finisaje premium care urmează să fie predat?
Solicită evaluare profesională
Clean And Neat realizează curățenie post-constructor pentru imobile rezidențiale, penthouse-uri, clinici, birouri și spații comerciale — acolo unde finisajele trebuie protejate, nu doar curățate.
Evaluare tehnică. Nu discuție generală.
Nu lucrăm la volum. Lucrăm controlat.